4月30日，湖北武漢市住房和城市更新局聯(lián)合多部門(mén)，發(fā)布了“漢七條”樓市新政，推出放寬首套房認(rèn)定、加大住房信貸支持力度、公積金優(yōu)化、加大購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)房屋支持力度等七條舉措。剛剛過(guò)去的這個(gè)“五一”假期，武漢樓市反響積極。

湖北武漢：“漢七條”新政落地 樓市回暖明顯

針對(duì)武漢發(fā)布的樓市新政，部分市民表示，新措施有利于減輕購(gòu)房壓力。

市民 樂(lè)女士：新政對(duì)于我們這種在武漢市其他區(qū)有房子的人來(lái)說(shuō)就特別好。因?yàn)槲覀冊(cè)谶@個(gè)區(qū)買(mǎi)，就相當(dāng)于算是我們的首套住房，我的首付會(huì)減少差不多20萬(wàn)元左右，月供每個(gè)月少還近1000元。對(duì)于我們購(gòu)房整體的壓力，都是會(huì)大大縮小的。

根據(jù)新政，今年5月1日至12月31日，購(gòu)房家庭使用商貸購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，在擬購(gòu)新建商品住房所在區(qū)沒(méi)有住房的，即可按首套住房認(rèn)定。這意味著，跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的家庭，可以享受更低的首付比例和貸款利率。與此同時(shí)，住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)一步優(yōu)化：正在掛牌出售的已有住房，不再計(jì)入貸款套數(shù)，為“賣(mài)一買(mǎi)一”的置換家庭騰出了操作空間。

此外，“漢七條”還取消了存量房貸款與房齡掛鉤的限制，并放開(kāi)了異地貸款戶(hù)籍限制。這些舉措有助于降低交易成本，加快二手房流轉(zhuǎn)，促進(jìn)住房消費(fèi)“以舊換新”。

樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，這個(gè)“五一”假期，看房客流明顯增加。

洪山區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理 張明光：我們“五一”前三天，其實(shí)已經(jīng)來(lái)了2200多組客戶(hù)了。誠(chéng)意登記量是比節(jié)前翻了三倍多。

江岸區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn) 張菁菁：新政對(duì)我們市場(chǎng)是有很大的刺激作用的。像我們這兩天，客戶(hù)量是有非常明顯的上升趨勢(shì)。

記者從武漢市住房和城市更新局了解到，5月1日至5日，武漢市新建商品房網(wǎng)簽銷(xiāo)售套數(shù)1041套，同比增長(zhǎng)105.73%，銷(xiāo)售面積12.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)113.53%。

廣東：樓市新政疊加“五一”假期 看房購(gòu)房熱度高

同樣，自4月30日開(kāi)始，廣東多地也正式推行新一輪房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，疊加“五一”假期，廣州、深圳多個(gè)樓盤(pán)客戶(hù)到訪量增加。

4月30日，廣州出臺(tái)樓市“穗八條”新政，包括提高住房公積金貸款額度、放寬商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款等?！拔逡弧奔倨冢浾咴趶V州市海珠區(qū)的這處銷(xiāo)售中心看到，從上午營(yíng)業(yè)開(kāi)始，陸續(xù)有客戶(hù)到訪看房。在深圳市，樓市新政讓“五一”假期部分樓盤(pán)的咨詢(xún)量和成交量也有所提升。

深圳市某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)部副總經(jīng)理 林建元：相較去年的“五一”同期，有50%左右的增長(zhǎng)。目前從到訪的數(shù)據(jù)來(lái)看，就是看房的客戶(hù)還是非常積極。

據(jù)了解，本次深圳樓市新政，聚焦核心區(qū)限購(gòu)松綁、公積金貸款提額兩大關(guān)鍵維度。持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶(hù)籍居民家庭，可在福田、南山和寶安區(qū)新安街道范圍購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。在公積金方面，優(yōu)化了貸款額度上浮比例，職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)本市住房，貸款額度最高上浮幅度可達(dá)170%。計(jì)算結(jié)果顯示，個(gè)人最高可貸189萬(wàn)元，家庭最高可貸351萬(wàn)元。記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到，4月30日至5月5日，深圳市商品住房累計(jì)網(wǎng)簽829套，同比增長(zhǎng)62.5%。

江蘇無(wú)錫：購(gòu)房新政實(shí)施 人才補(bǔ)貼帶動(dòng)樓市升溫

4月13日，江蘇無(wú)錫發(fā)布《關(guān)于支持各類(lèi)人才在錫發(fā)展給予購(gòu)房補(bǔ)貼的通知》及其相關(guān)實(shí)施細(xì)則。新政實(shí)施以來(lái)，樓市熱度持續(xù)升溫。

近日，記者走訪無(wú)錫市多個(gè)在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)將人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程放置在顯著位置，方便購(gòu)房者了解補(bǔ)貼申領(lǐng)條件。

市民 劉錦豪：我老家是四川的，前幾年一直在觀望?，F(xiàn)在房產(chǎn)新政出來(lái)之后，大專(zhuān)生享受市級(jí)補(bǔ)貼8萬(wàn)元，這樣算下來(lái)，減輕了我們的購(gòu)房壓力。所以最近我們都在看房，看中了這邊的小戶(hù)型。

市民 孫超：因?yàn)槲沂潜究茖W(xué)歷，可以享受補(bǔ)貼12萬(wàn)元的政策，本身我還是想多看一看。既然有這個(gè)政策了，我就想著要不就下手吧。

根據(jù)政策，人才購(gòu)房可按學(xué)歷或技能進(jìn)行分級(jí)補(bǔ)貼：大專(zhuān)或技工補(bǔ)貼8萬(wàn)元、本科或技師補(bǔ)貼12萬(wàn)元，碩士或高級(jí)技師及以上補(bǔ)貼25萬(wàn)元，博士可補(bǔ)貼40萬(wàn)元，一次性發(fā)放。補(bǔ)貼可直接充抵購(gòu)房款、包含首付。申請(qǐng)條件為：全日制普通高校大專(zhuān)及以上學(xué)歷?，或?高級(jí)工及以上職業(yè)技能等級(jí)的無(wú)房申請(qǐng)人，社保累計(jì)繳滿(mǎn)3個(gè)月且在繳，年齡限40周歲及以下，同一套房?jī)H可享受一次補(bǔ)貼。

某在售樓盤(pán)銷(xiāo)售人員 李玲：我們的來(lái)訪量以及銷(xiāo)量，可以達(dá)到倍數(shù)的增加，也是給青年購(gòu)房客戶(hù)有一個(gè)很好的信心。

為了讓新政紅利切實(shí)惠及購(gòu)房者，無(wú)錫市住建部門(mén)多渠道開(kāi)展政策宣傳，幫助購(gòu)房者完成申請(qǐng)。

無(wú)錫市濱湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng) 過(guò)利峰：為消費(fèi)者做好補(bǔ)貼申請(qǐng)的指導(dǎo)工作和政策解釋工作，幫助更多需要購(gòu)房的市民順利領(lǐng)取補(bǔ)貼，選擇購(gòu)買(mǎi)心儀的房源，在無(wú)錫安家落戶(hù)。

編輯：陸興敏