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原標(biāo)題：十堰頻現(xiàn)“日光”樓盤 整體樓市持續(xù)回暖

和瑞·雲(yún)著是第四代住宅，地處十堰市中心城區(qū)。 （湖北日報(bào)全媒記者 余寬宏 攝）

湖北日報(bào)訊 （記者余寬宏、通訊員袁平和、姜谷平、李尚菲）“沒想到這么火爆！”1月17日，十堰市民汪女士帶著父母來到該市和瑞·雲(yún)著的營銷中心辦理購房合同，上周她們剛剛在這里選購了一套138平方米的第四代住宅。

“2024年12月22日，開盤就迎來開門紅，首推200多套房子，結(jié)果現(xiàn)場來了500多名購房者。這個(gè)月11號，我們加推了兩棟樓，又賣掉了40多套?！闭勂甬?dāng)下樓盤的火爆情景，和瑞·雲(yún)著營銷負(fù)責(zé)人余東位難掩興奮。

事實(shí)上，這是十堰市2024年的第二個(gè)“日光盤”。此前，國瑞麓林府項(xiàng)目也上演了“四次開盤四次售罄”。

連日來，湖北日報(bào)全媒記者走訪十堰城區(qū)及鄖陽區(qū)、房縣的多家房地產(chǎn)企業(yè)，了解到十堰樓市已持續(xù)回暖，突出表現(xiàn)就是多個(gè)樓盤的看房量和成交量都有顯著提升，以準(zhǔn)四代或第四代住宅為代表的改善型項(xiàng)目受到購房者追捧。

十堰市住房和城市更新局的數(shù)據(jù)顯示，2024年該市商品房銷售面積已連續(xù)9個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長，增速位列全省第四。同時(shí)，全市商品住房庫存量保持在合理區(qū)間，新建商品住房價(jià)格穩(wěn)中略升。

向改善型需求過渡

18日上午10時(shí)許，記者在國瑞麓林府營銷中心看到，這里聚集了數(shù)十位前來看房的市民。銷售顧問正站在沙盤前，向客戶講解該樓盤的相關(guān)情況。

“雖然這個(gè)樓盤均價(jià)比較貴，但看中了它是第四代住宅，面積更大、有露臺、戶型也好，而且地段也還不錯(cuò)?！闭诂F(xiàn)場看房的王女士告訴記者，她在十堰城區(qū)已經(jīng)有一套20多年的老房子，這次看中的是140平方米的戶型。

2024年12月22日，和瑞·雲(yún)著開盤現(xiàn)場。 （受訪者供圖）

“隨著年關(guān)將近，前來看房選房的顧客明顯增加?！眹鹇戳指疇I銷經(jīng)理尹棟介紹，該項(xiàng)目于2024年4月3日首次開盤，當(dāng)天現(xiàn)場擠滿了人，只好采取搖號方式選房，推出的206套房源全部售罄，后面的幾期也都是“日光”。項(xiàng)目一期432套住宅在2024年上半年全部售罄，銷售金額7.26億元，均價(jià)9867元/㎡，高于十堰城區(qū)新建商品住房銷售均價(jià)52.57%。2024年11月29日推出的二期，136套住宅也已經(jīng)去化80%。

和瑞·雲(yún)著和國瑞麓林府項(xiàng)目并非孤例。

大家·十里桃源項(xiàng)目也是以改善性居住戶型為主，項(xiàng)目營銷總監(jiān)高健介紹，該項(xiàng)目涵蓋高層、洋房、大平層、疊墅、排屋等全種類產(chǎn)品，共5642套，分成4期開發(fā)。2019年一期開盤，目前高層、洋房和大平層均已售罄，整體去化率94%?！拔覀兊匿N售量連續(xù)4年在杭州城建集團(tuán)所屬的幾十個(gè)樓盤中排名第一，這充分說明了十堰房地產(chǎn)的活力。上個(gè)月20日加推了90套聯(lián)排別墅，起步價(jià)要300多萬元一套，目前已經(jīng)賣掉30余套?！?/p>

招商蘭溪谷項(xiàng)目同樣取得了驕人的銷售業(yè)績。該項(xiàng)目是招商蛇口在十堰開發(fā)的大型城市綜合體，于2019年11月入市。“我們的4100套房源已經(jīng)全部售罄，2024年3月清盤，目前僅有車位可售?！痹擁?xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人陳小花介紹，2024年春節(jié)期間，樓盤迎來返鄉(xiāng)置業(yè)的高潮，2個(gè)月左右賣掉了200多套房子。

隨著第四代住宅成為引爆十堰樓市的“流量密碼”，本地開發(fā)商紛紛跟進(jìn)。目前，十堰市內(nèi)已有泰尚山水居、惠澤印象二期、城投東來居等10多個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目陸續(xù)開工。

政策引流進(jìn)城安家

“今年在城里買了一套60萬元的住房，政府補(bǔ)貼了25萬元?！苯K于在鄖陽城區(qū)有了屬于自己的家，該區(qū)五峰鄉(xiāng)紅椿溝村村民劉紀(jì)梅很是開心。

劉紀(jì)梅享受到的是鄖陽區(qū)“三區(qū)”（地災(zāi)影響區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)和易遷安置區(qū)）群眾進(jìn)城購房的優(yōu)惠政策，除了每戶25萬元封頂?shù)馁彿开勓a(bǔ)外，購房貸款利息還可以再享受到30%的補(bǔ)貼。

2024年，該區(qū)推出系列組合拳，針對“三區(qū)”群眾、農(nóng)民進(jìn)城、二孩三孩生育家庭、教職工、醫(yī)護(hù)人員等均有不同的購房補(bǔ)貼政策。

“我們從交通、教育和生活配套的角度考慮，從全區(qū)樓盤里精心挑選出了11個(gè)樓盤2288套住宅供挑選。”鄖陽區(qū)以縣城為重要載體就地城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作人員李勝剛介紹，目前已經(jīng)網(wǎng)簽1006套，御瀾灣、漢江璟城等多個(gè)樓盤基本售罄。

在房縣，2024年，該縣商品房銷售面積已達(dá)35萬平方米，連續(xù)3年實(shí)現(xiàn)正增長。該縣先后出臺鼓勵(lì)生育、鼓勵(lì)消費(fèi)、農(nóng)民進(jìn)城、地災(zāi)避險(xiǎn)搬遷進(jìn)城四個(gè)“六條意見”，“引流”效果顯著。

“四季度，詩經(jīng)里樓盤共銷售商品房108套、13800平方米，以醫(yī)護(hù)教師、返鄉(xiāng)人員、生育家庭為購房主力軍?！痹娊?jīng)里城市花園銷售總監(jiān)阮星月介紹。

十堰市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，房縣和鄖陽區(qū)經(jīng)驗(yàn)由點(diǎn)到面向全市推廣，其他縣市均陸續(xù)完善了綜合民生政策，優(yōu)化了購房獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)。

截至目前，全市已落實(shí)購房獎補(bǔ)9105人，獎補(bǔ)兌現(xiàn)轉(zhuǎn)化網(wǎng)簽住房成交4411套，有力推動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

編輯：陸興敏