日前，家住武當(dāng)路洪福雅苑小區(qū)的馬先生向記者反映，他們小區(qū)在沒召開業(yè)主大會(huì)的情況下，擅自提高物業(yè)費(fèi)價(jià)格，他認(rèn)為這不符合相關(guān)法定程序。

馬先生介紹，洪福雅苑小區(qū)于2005年投用，共有居民285戶，2019年8月以前一直由小區(qū)業(yè)委會(huì)自治，每平方米收取物業(yè)費(fèi)0.35元。2019年8月，小區(qū)業(yè)委會(huì)在未召開業(yè)主大會(huì)的情況下引進(jìn)一家物業(yè)公司，并擅自將物業(yè)費(fèi)漲至0.5元每平方米。

昨日9時(shí)許，記者前往洪福雅苑小區(qū)采訪。小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人熊先生表示， 引進(jìn)物業(yè)公司及每平方米收取0.5元物業(yè)費(fèi)征求了小區(qū)業(yè)主的意見，并出示了一張《洪福雅苑業(yè)委會(huì)新聘小區(qū)物業(yè)公司的公告》張貼在小區(qū)的照片。

公告大致內(nèi)容為，經(jīng)業(yè)委會(huì)研究，為提高小區(qū)服務(wù)質(zhì)量，決定聘請(qǐng)湖北億昌物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐小區(qū)，物業(yè)費(fèi)按照每平方米0.5元收取，停車費(fèi)按照每月60元收取。同時(shí)標(biāo)注，該公告公示7天，7天內(nèi)有異議者可以書面形式反饋至業(yè)委會(huì)，如反對(duì)人數(shù)不超過全體業(yè)主人數(shù)的百分之五十，則視為聘請(qǐng)決定通過。

“7天公示期內(nèi)只有個(gè)別業(yè)主向業(yè)委會(huì)反饋情況，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有過半。”熊先生說。

業(yè)委會(huì)是否征求了業(yè)主意見?是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?記者隨機(jī)采訪了小區(qū)多位業(yè)主，有業(yè)主表示征求過，也有業(yè)主表示沒征求過。業(yè)主李女士說：“征求過我的意見，我也同意公告上的事項(xiàng)。每平方米5毛的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)很便宜了?！边€有一位不愿透露姓名的業(yè)主說：“業(yè)委會(huì)雖然對(duì)引進(jìn)物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)收取進(jìn)行了公示，但沒有征求我的意見，也沒召開過業(yè)主大會(huì)?！?/p>

記者了解到，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者決定自行管理物業(yè)、審議業(yè)主委員會(huì)提交的物業(yè)服務(wù)合同草案等，需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論決定，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

那么，洪福雅苑小區(qū)業(yè)委會(huì)采取公示的這種方式是否符合相關(guān)法定程序，記者將情況反饋至茅箭區(qū)武當(dāng)路街辦三橋社區(qū)，社區(qū)一負(fù)責(zé)人表示將進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)不符合程序的地方將指導(dǎo)業(yè)委會(huì)改正。(十堰晚報(bào)記者 季棟）

編輯：董滿