武漢珞喻路，車流如織，活力涌動。

在廣埠屯片區(qū)，珞喻硅巷廣埠屯·錦鯉標識牌高高矗立，現(xiàn)場塔吊起落不停，建設如火如荼。

這里曾是華中地區(qū)規(guī)模最大的IT交易中心，走出過雷軍、賴春臨、彭騫等知名企業(yè)家，孵化出寧美國度、攀升電腦等行業(yè)頭部企業(yè)。

受電商浪潮沖擊，這片創(chuàng)業(yè)熱土一度歸于沉寂。如今，隨著環(huán)大學創(chuàng)新發(fā)展帶落子，珞喻硅巷廣埠屯·錦鯉順勢而生，一場以“硅巷經(jīng)濟”為核心的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級正式啟幕，廣埠屯就此踏上二次創(chuàng)業(yè)之路。

從“科技一條街”向“創(chuàng)新策源地”轉(zhuǎn)型

舊廠房變身眾創(chuàng)空間，老街區(qū)醞釀新生

今年，珞喻硅巷首開項目——廣埠屯·錦鯉啟動建設。

“這里將打造庭院式創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，推動科研、辦公、生活與消費深度融合?！表椖砍修k方洪山科技投資集團有限公司董事長喻峰介紹，廣埠屯·錦鯉采用“租建運還”模式，由區(qū)屬平臺租賃中船722所30年土地運營權，通過“留、改、添”的方式實施系統(tǒng)性更新。

設計方案顯示，項目歷史工業(yè)肌理被轉(zhuǎn)化為藝術空間，保留原生大樹，并構建“地鐵—園區(qū)—校區(qū)—社區(qū)”深度融合模式，高效引導轉(zhuǎn)化人流。

廣埠屯·錦鯉項目施工現(xiàn)場。長江日報記者胡冬冬攝

“項目將原商超改為復合創(chuàng)客工場，將大車間轉(zhuǎn)為共享中試平臺，彈性匹配企業(yè)全周期需求，破解區(qū)域長期缺乏中試支撐的短板。”喻峰說，在資源整合上，項目還搭建校企合作平臺，推動實驗室、設備等資源雙向開放，讓高校資源成為二次創(chuàng)業(yè)的核心支撐。

“這喻示著廣埠屯將開啟二次創(chuàng)業(yè)?！蔽錆h先進技術研究院院長王永桂認為，其核心是擺脫傳統(tǒng)電腦賣場的業(yè)態(tài)桎梏，實現(xiàn)從“科技一條街”向“創(chuàng)新策源地”的根本性轉(zhuǎn)型，讓這片老牌科技街區(qū)重新煥發(fā)活力。

目前，園區(qū)聚焦新材料、人工智能等領域，引進先進復合材料創(chuàng)新中心等平臺，已儲備50余個優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)項目，全力沖刺今年10月一期開園即滿園的目標。

曾走出一批科技頭部企業(yè)

這里市場廣闊且包容，創(chuàng)業(yè)者勇于試錯敢于探索

廣埠屯的發(fā)展史，要追溯到39年前。

1987年，洪山區(qū)提出“建設武漢硅谷”。1988年，省婦幼保健院推倒院墻建起第一家科技門店。一時間，科技企業(yè)、投資者、創(chuàng)業(yè)者紛紛落戶廣埠屯。

2000年后，周邊建成科技孵化器15個，面積達2.6萬多平方米，形成“全國第一條科技企業(yè)孵化帶”。

廣埠屯·錦鯉項目施工現(xiàn)場。長江日報記者胡冬冬攝

“時代風口下，無論是專家還是草根，都很容易在廣埠屯找到機會?！惫夤葎?chuàng)業(yè)咖啡董事長李儒雄回憶，1989年，他和雷軍、王全國等人在珞喻飯店103號房間創(chuàng)辦了三色公司，他們擠在狹小的房間里，白天伏案研發(fā)、夜晚就地休憩，靠著一腔熱忱，售出40余套自研軟件。

盛天網(wǎng)絡創(chuàng)始人賴春臨也從廣埠屯起步。1999年，她蝸居南極電腦城走廊15平方米玻璃柜臺，從“攢機”起步。16年后，她帶著盛天網(wǎng)絡登上深交所創(chuàng)業(yè)板，成為“湖北互聯(lián)網(wǎng)第一股”。

同樣在這條街上，彭騫創(chuàng)立的武漢精測電子迅速成長為國內(nèi)顯示檢測和半導體檢測領域的明星企業(yè)。彭騫說：“廣埠屯有一種獨特的創(chuàng)業(yè)文化，靠近高校，青春氣息涌動;市場廣闊，容得下試錯與重啟。”

面對多重挑戰(zhàn)

廣埠屯亟須走出自己的轉(zhuǎn)型之路

時代浪潮更迭，給廣埠屯帶來嚴峻挑戰(zhàn)。

隨著家庭電腦普及，加上電商興起、手機逐步替代電腦成為主流智能終端，“全國范圍內(nèi)的電腦城都在逐漸消失，廣埠屯也沒能例外”。作為最早扎根廣埠屯的創(chuàng)業(yè)者之一，李儒雄見證了這里的變遷，“本地豐富的高校資源未能有效就地轉(zhuǎn)化”。

華中科技大學自貿(mào)區(qū)研究中心主任、經(jīng)濟學院副教授周記順介紹，1991年，國務院批準以洪山科技一條街為基礎設立的武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)為國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。彼時，廣埠屯所在的科技一條街成功“孵化”出楚天激光等上百家民營科技企業(yè)，成為光谷發(fā)展的重要奠基力量。但隨著光谷逐漸成為武漢核心科創(chuàng)載體，大量優(yōu)質(zhì)人才與企業(yè)資源被持續(xù)吸引至此，“城市科創(chuàng)重心東移的趨勢，進一步分流了廣埠屯的發(fā)展動能”。

“此外，商圈范圍受限、交通擁堵突出、業(yè)態(tài)模式老舊等難以適配新一代科技企業(yè)的發(fā)展需求?！敝苡涰槺硎荆瑥V埠屯亟須找準定位，走出一條屬于自己的轉(zhuǎn)型之路。

城市中心打造開放街區(qū)

“硅巷經(jīng)濟”激發(fā)創(chuàng)新活力

轉(zhuǎn)機，源于一場系統(tǒng)性的“煥新”。2024年，洪山區(qū)組織考察團密集調(diào)研上海、南京、成都等地中心城區(qū)，“硅巷經(jīng)濟”的概念進入考察團的視野。

“工業(yè)化規(guī)模化擴張時期，偏離城市中心的科技園區(qū)更利于企業(yè)快速發(fā)展;而步入創(chuàng)新驅(qū)動、人才競爭新階段后，生活配套欠缺、研產(chǎn)分離等短板日益凸顯。”武漢理工大學管理學院院長陳曉芳介紹，“硅巷經(jīng)濟”就是摒棄“大園區(qū)、大廠房、大征地”的傳統(tǒng)路徑，回歸城市中心、盤活存量空間、打造開放街區(qū)，用城市活力滋養(yǎng)創(chuàng)新。

這份調(diào)研成果在洪山區(qū)歷經(jīng)多輪研討，“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的根本在于體制與思路創(chuàng)新”。最終，“做難而正確的事”成為全區(qū)上下的行動共識。

2024年8月，洪山區(qū)在全省率先推行“先投后股”改革，累計核準資助55個項目，支持資金1.045億元，涵蓋人工智能、光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備、新能源與新材料等新興產(chǎn)業(yè)。

2025年，洪山區(qū)明確提出以珞喻、南湖、獅山、青菱四大“山水硅巷”為核心，系統(tǒng)構筑“一帶四巷多街區(qū)”的環(huán)大學創(chuàng)新發(fā)展帶。同年12月，南湖硅巷率先亮相。

編織新一代創(chuàng)客夢想

廣埠屯·錦鯉項目沖刺一期開園即滿園

今年2月，武漢成為全國開展“激發(fā)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力專項行動”四個試點城市之一，是中部地區(qū)唯一入選城市。

立足這一戰(zhàn)略契機，武漢以環(huán)大學創(chuàng)新發(fā)展帶為載體，以城市更新為主要抓手，開創(chuàng)性建設一批“錦鯉”科創(chuàng)園區(qū)。洪山區(qū)搶抓機遇，與市發(fā)改委、市金控集團三方聯(lián)動，合力打造珞喻硅巷的先行示范區(qū)——廣埠屯·錦鯉項目。

市發(fā)改委相關負責人介紹，目前正依托三方聯(lián)動推進機制，定期調(diào)度設計、報規(guī)、施工、項目導入及商業(yè)配套等關鍵環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌整合城市更新、數(shù)智經(jīng)濟、營商環(huán)境等政策資源，為項目提供從空間改造到產(chǎn)業(yè)導入的全周期服務，加速將周邊18所高校、近百萬創(chuàng)新人才的“智力富礦”，轉(zhuǎn)化為推動“硅巷經(jīng)濟”發(fā)展的核心引擎。

“廣埠屯地處珞喻路核心地段，地鐵直達的區(qū)位優(yōu)勢使其成為串聯(lián)光谷與主城創(chuàng)新要素的關鍵樞紐?！标悤苑颊f，在武漢“一城三廊多帶”全域創(chuàng)新格局中，硅巷與光谷是核心互補的“雙核引擎”，可以形成“硅巷育苗、光谷造林”的協(xié)同機制，貫通“原始創(chuàng)新—成果轉(zhuǎn)化—產(chǎn)業(yè)集群”全鏈條，破解武漢高校與產(chǎn)業(yè)空間割裂痛點，推動武漢建設具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心。

“雷軍們”當年出發(fā)的地方，正在編織新一代創(chuàng)客夢想。

(長江日報記者王東方 通訊員趙浩宇 湯婉 參與采寫：欒嘉雯)

編輯：李曉靜