姚家店鎮(zhèn)蓮花堰社區(qū)電商物流中心全貌。通訊員 宜軒 攝

機(jī)器轟鳴、生產(chǎn)線全速運(yùn)轉(zhuǎn)、物流車(chē)輛往來(lái)穿梭……初夏時(shí)節(jié)，走進(jìn)宜都市姚家店鎮(zhèn)蓮花堰社區(qū)電商物流中心，一派熱火朝天的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)景象展現(xiàn)在眼前。很難想象，這片坐擁1.9萬(wàn)平方米高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)空間、集聚13家優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)主體、年創(chuàng)集體收入200萬(wàn)元的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幾年前還是一塊無(wú)人問(wèn)津的閑置地塊。

從閑置荒地到產(chǎn)業(yè)高地，蓮花堰社區(qū)摒棄傳統(tǒng)土地租賃的粗放模式，自籌資金、精準(zhǔn)轉(zhuǎn)型、深耕服務(wù)，將閑置集體土地蝶變?yōu)榧a(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、電商、物流于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓“沉睡資源”變身“有源活水”，走出了一條集體經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、居民就近就業(yè)、產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí)的新路子，成為宜都市盤(pán)活集體資產(chǎn)、賦能基層發(fā)展的生動(dòng)樣板。

破局|從閑置到新生

從工業(yè)藍(lán)圖調(diào)整到商貿(mào)興旺，從資源閑置到價(jià)值釋放，短短幾年時(shí)間，是什么力量讓一塊“傷心地”變成了集體經(jīng)濟(jì)的“高產(chǎn)田”?

談及園區(qū)的蛻變歷程，姚家店鎮(zhèn)蓮花堰社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任陳曉燕感觸頗深：“最早這塊地我們計(jì)劃建廠房、發(fā)展工業(yè)，但受城市規(guī)劃影響，項(xiàng)目擱置，土地一度閑置。后來(lái)轉(zhuǎn)變思路，結(jié)合區(qū)位特點(diǎn)，自籌資金建設(shè)電商物流中心?！?/p>

隨著城市西擴(kuò)，蓮花堰社區(qū)迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇，也面臨現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)：村改居后失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題亟待解決，股份經(jīng)濟(jì)合作社股民分紅需要持續(xù)保障。正是這份壓力與期待，催生了電商物流中心的建設(shè)構(gòu)想。

蓮花堰社區(qū)依靠集體積累自籌資金，為園區(qū)建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)根基。與此同時(shí)，姚家店鎮(zhèn)政府成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)專(zhuān)班，在項(xiàng)目申報(bào)、土地審批、規(guī)劃報(bào)批等環(huán)節(jié)全流程跟進(jìn)服務(wù)。資金籌措階段，鎮(zhèn)專(zhuān)班全力爭(zhēng)取項(xiàng)目資金，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。蓮花堰電商物流中心從立項(xiàng)到建設(shè)投用，歷時(shí)2年半。

園區(qū)建成后，蓮花堰社區(qū)組織專(zhuān)班主動(dòng)走進(jìn)企業(yè)宣傳推介，同時(shí)邀請(qǐng)企業(yè)實(shí)地考察。標(biāo)準(zhǔn)化廠房、完善的消防設(shè)施、用心的社區(qū)服務(wù)……這些成為吸引企業(yè)落地的關(guān)鍵要素。

嘉華制衣服裝廠。通訊員 宜軒 攝

嘉華制衣服裝廠多次到現(xiàn)場(chǎng)查看，并與宜都市內(nèi)多個(gè)廠房對(duì)比，最終選擇了蓮花堰電商物流中心。

嘉華制衣服裝廠負(fù)責(zé)人

“社區(qū)定期開(kāi)展消防安全宣傳巡查，有利于保障企業(yè)生產(chǎn)安全?！?/p>

2025年，蓮花堰社區(qū)分紅達(dá)60余萬(wàn)元。目前，園區(qū)已提供企業(yè)宣傳、產(chǎn)品推介、代招工等服務(wù)，后續(xù)還將推出集中采購(gòu)和電商代運(yùn)營(yíng)等增值服務(wù)。

在低潮時(shí)轉(zhuǎn)型、在起勢(shì)時(shí)深耕，蓮花堰社區(qū)完成了這次蛻變，以長(zhǎng)期主義的定力跑出了自己的節(jié)奏。

扎根|從信任到共贏

2024年，蓮花堰電商物流中心剛剛起步。園區(qū)建起來(lái)了，空間怎么用?

社區(qū)反復(fù)琢磨后明確：不能只滿足于當(dāng)“房東”、收租金，而要把園區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體、集體經(jīng)濟(jì)增收的平臺(tái)，朝著城中心產(chǎn)業(yè)聚集園的方向邁進(jìn)。

湖北科瀾光電有限公司入駐后，有效帶動(dòng)了周邊居民就業(yè)。通訊員 宜軒 攝

宜昌市悅來(lái)光學(xué)儀器有限公司成為首家入駐的光學(xué)企業(yè)。這并非一次簡(jiǎn)單的簽約，而是一份帶著發(fā)展信心的“選擇書(shū)”。

公司看中蓮花堰電商物流中心的地理位置和完善的基礎(chǔ)設(shè)施、良好的廠區(qū)環(huán)境，且社區(qū)大部分居民為失地農(nóng)民，方便招工，同時(shí)臨近萬(wàn)達(dá)商業(yè)區(qū)和幼兒園、中小學(xué)，滿足職工家庭生活的需求。

社區(qū)看中的是企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，企業(yè)看中的是園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和社區(qū)高效的服務(wù)。從一開(kāi)始，這就不只是租賃關(guān)系，而是一場(chǎng)面向長(zhǎng)遠(yuǎn)的攜手同行。

宜昌市悅來(lái)光學(xué)儀器有限公司董事長(zhǎng)

李庚寅

“我們是最早一批入駐的企業(yè)，就是看好這里的發(fā)展環(huán)境。這里區(qū)位好、物流配套全，原材料進(jìn)來(lái)、產(chǎn)品發(fā)出去都非常順暢高效。社區(qū)服務(wù)也很貼心，從入駐到日常運(yùn)營(yíng)，遇到問(wèn)題都能第一時(shí)間響應(yīng)、及時(shí)解決?！?/p>

從最初1700平方米的租賃面積，如今擴(kuò)大到3000平方米，智能化生產(chǎn)線正在滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。這背后，是企業(yè)對(duì)園區(qū)的信任，也是園區(qū)服務(wù)企業(yè)的誠(chéng)意。

擴(kuò)產(chǎn)的背后，是信心的延伸

扎根的深處，是共贏的土壤

社區(qū)不僅解決“房子”問(wèn)題，還主動(dòng)解決“人”的問(wèn)題。企業(yè)要招工，社區(qū)便通過(guò)居民微信群、朋友圈等渠道廣泛發(fā)布招聘信息。如今，悅來(lái)光學(xué)不少員工都來(lái)自社區(qū)周邊，走路就能上班，真正實(shí)現(xiàn)了“家門(mén)口就業(yè)”。

“以前在外面打工，一個(gè)月回來(lái)一兩次?，F(xiàn)在騎車(chē)十分鐘到廠里，顧家掙錢(qián)兩不誤。”一位剛?cè)肼毜膯T工笑著說(shuō)。

如今，園區(qū)已吸引多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根，光學(xué)企業(yè)、食品廠等市場(chǎng)主體紛紛入駐，目前入駐企業(yè)共計(jì)13家。

宜都市百味坊餐飲管理有限公司生產(chǎn)車(chē)間一角。 通訊員 宜軒 攝

在百味坊生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)，智能化生產(chǎn)線高效運(yùn)轉(zhuǎn)，從精準(zhǔn)揉制面團(tuán)、均勻搟皮，到標(biāo)準(zhǔn)包餡，各工序緊密銜接，每小時(shí)可產(chǎn)出4000個(gè)大小、重量均勻的標(biāo)準(zhǔn)包子。

宜都市百味坊餐飲管理有限公司總經(jīng)理

冉成勇

“這里區(qū)位好、人氣旺、倉(cāng)庫(kù)大，就是我們做電商最需要的?！?/p>

蓮花堰電商物流中心滿足了企業(yè)對(duì)便利性和空間的雙重需求。

企業(yè)穩(wěn)了

人心就跟著穩(wěn)了

居民在家門(mén)口就能上班

用工不愁，生活也有奔頭

產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生改善

就這樣擰成了一股繩

躍升|從房東到運(yùn)營(yíng)商

蓮花堰電商物流中心以物流為紐帶，串聯(lián)起產(chǎn)業(yè)上下游，實(shí)現(xiàn)了集體經(jīng)濟(jì)的華麗轉(zhuǎn)身。這一“轉(zhuǎn)身”的成果，直接惠及當(dāng)?shù)鼐用瘛?/p>

園區(qū)帶動(dòng)就業(yè)300余人。居民增收渠道多樣：房屋出租、廠區(qū)保潔等服務(wù)性收入顯著增加。周邊居民房屋空閑時(shí)間大幅縮短，“基本上前一個(gè)租戶退租，一個(gè)月之內(nèi)就能找到新的租戶?！?/p>

園區(qū)為蓮花堰社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)年收入達(dá)200萬(wàn)元，占社區(qū)集體總收入的70%。這筆租金收入既是成績(jī)單，更是“民生券”。蓮花堰社區(qū)計(jì)劃將收益反哺社區(qū)治理與民生服務(wù)工作中，讓居民共享發(fā)展紅利。

現(xiàn)在，蓮花堰電商物流中心不僅是資源盤(pán)活的樣板，更成為集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)志性工程，為產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展與經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效開(kāi)辟了新的空間。

資源變資產(chǎn)，租金變紅利

盤(pán)活的是土地

激活的是信心

收獲的是民心

眼下，蓮花堰社區(qū)正大力推進(jìn)光電產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)，同步構(gòu)建服裝等產(chǎn)品的電商銷(xiāo)售鏈條。

姚家店鎮(zhèn)蓮花堰社區(qū)黨委書(shū)記、

居委會(huì)主任 陳曉燕

“下一步，我們將繼續(xù)做強(qiáng)‘商貿(mào)+產(chǎn)業(yè)+服務(wù)’模式，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提升服務(wù)水平，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，讓產(chǎn)業(yè)更興旺、集體更增收、百姓更富裕?！?/p>

展望未來(lái)，空間擴(kuò)容與產(chǎn)業(yè)升級(jí)同步提速。姚家店鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、副鎮(zhèn)長(zhǎng)楊力表示，目前蓮花堰電商物流中心二期用地審批已順利通過(guò)，規(guī)劃建設(shè)兩棟三層現(xiàn)代化廠房，總建筑面積超10000平方米，助力園區(qū)擴(kuò)容提能。接下來(lái)，將重點(diǎn)面向光學(xué)電子等都市產(chǎn)業(yè)開(kāi)展招商，支持園區(qū)入駐主體擴(kuò)產(chǎn)擴(kuò)能，打造光電產(chǎn)業(yè)集群。

一塊閑置地，蝶變?cè)鍪請(qǐng)@。蓮花堰的實(shí)踐，是宜都秉持初心深耕商貿(mào)沃土、以拼搏實(shí)干厚植發(fā)展底氣的一個(gè)生動(dòng)縮影。

未來(lái)

宜都將繼續(xù)深耕“三資”沃土

強(qiáng)管理、育主體、延鏈條

讓每一寸土地都釋放最大價(jià)值

讓集體經(jīng)濟(jì)強(qiáng)筋壯骨

為宜都的高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)能

記者 方勇華 孫玉敏 通訊員 李楊 王留銘

編輯：陸興敏