十堰廣電訊（全媒體記者 陳偉 通訊員 易必洪 楊占鰲） 近日，十堰多部門聯(lián)合出臺跨行“帶押過戶”便民新舉措。二手房買賣雙方抵押貸款業(yè)務(wù)即使不在同一個銀行，依然可以輕松辦理跨行“帶押過戶”手續(xù)。

今年以來，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動產(chǎn)登記中心不斷向內(nèi)“挖潛”，鞏固深化“放管服”改革，在原有“帶押過戶”登記服務(wù)的基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)登記服務(wù)再升級，常態(tài)化推出跨行“帶押過戶”登記服務(wù)，讓數(shù)字“多跑腿”，讓群眾少走路。

以往，辦理房產(chǎn)“帶押過戶”需新舊抵押權(quán)人為同一銀行，不是同一銀行的，辦理時限制條件較多、程序相對復(fù)雜，企業(yè)和群眾在辦理不動產(chǎn)登記“帶押過戶”中耗時較長。

市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局不動產(chǎn)登記中心唐石磊介紹，“帶押過戶”是指房主可在房屋有抵押貸款的情況下，提前進(jìn)行過戶(買賣)，原先的“帶押過戶”政策要求買賣雙方的貸款銀行為同一銀行，如果買賣雙方想要跨行辦理“帶押過戶”，則必須要先去籌錢，還清舊抵押、舊貸款，注銷舊抵押之后再和買方一起辦理過戶，整個過程費(fèi)時費(fèi)力，耗時可能會達(dá)兩天以上。

系統(tǒng)升級后的跨行不動產(chǎn)“帶押過戶”政策出臺后，通過精簡材料、優(yōu)化系統(tǒng)，支持新抵押權(quán)人和舊抵押權(quán)人(銀行)不一致，即“跨銀行(抵押權(quán)人)”辦理“帶押過戶”，極大提升了“帶押過戶”的靈活性，降低了交易成本，最大限度保障了買賣雙方和抵押雙方的合法權(quán)益。

唐石磊介紹，目前推出的跨行“帶押過戶”登記服務(wù)，有效打通了銀行之間業(yè)務(wù)不通的問題，直接由買賣雙方及新舊貸款抵押銀行的代理人，一同在窗口合并辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)，整個過程不超過30分鐘。

據(jù)了解，十堰自2023年5月推行“帶押過戶”以來，全市已辦理業(yè)務(wù)70余筆，涉及抵押金額3000余萬元，累計(jì)為企業(yè)群眾節(jié)省“過橋費(fèi)”200余萬元。這次“帶押過戶”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨行升級服務(wù)后，既降低了群眾辦事交易成本、大大縮短辦理時間，也將助力“二手房”市場流通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

唐石磊表示，十堰市不動產(chǎn)登記中心4月份已辦理跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)3筆，下一步，將持續(xù)聚焦企業(yè)群眾的登記需求，靶向發(fā)力，精準(zhǔn)施策，探索“帶押過戶”服務(wù)新場景，推出更多的“集成式”服務(wù)，拓寬高效辦成一件事，讓政策紅利更加惠及更多的企業(yè)群眾，為打造一流營商環(huán)境，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

編輯：陸興敏

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