原標題：明確了！新建小區(qū)須配建這種設施

9月5日，湖北省民政廳、湖北省自然資源廳、湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)通知，對新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施“四同步”實施辦法(試行)做出要求，要點如下↓↓↓

適用范圍

本辦法適用于湖北省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅小區(qū)(包括新建居住區(qū)和新建居住小區(qū))配建的養(yǎng)老服務設施同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付和加強管理等“四同步”工作。

養(yǎng)老服務設施，是指專門為老年人提供生活照料、康復護理、文體娛樂、精神慰藉等服務的房屋、場所等設施。

配建要求

新建住宅小區(qū)項目按照每百戶不低于20平方米的建筑面積配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，且單項建筑面積應當滿足老年人需要，避免出現(xiàn)設施分布小而散。

養(yǎng)老服務設施分區(qū)分級規(guī)劃建設要落實社區(qū)生活圈規(guī)劃要求，人均不低于0.1平方米養(yǎng)老用地(用于養(yǎng)老服務設施建設或使用的用地)。

配建養(yǎng)老服務設施選址宜環(huán)境優(yōu)美，靠近醫(yī)療機構、文體場所、綠地公園等公共活動空間，應與社區(qū)衛(wèi)生、文化、教育、體育健身、殘疾人康復等基本公共服務設施統(tǒng)籌規(guī)劃，具備條件的，可合并建設。

配建養(yǎng)老服務設施原則上應設置于建筑物低層，以在建筑的一層、二層設置為宜，二層(含二層)以上的應設置無障礙電梯或坡道;不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層。配建養(yǎng)老服務設施的主要出入口應單獨設置，同時應配建無障礙設施,實現(xiàn)無障礙進出;安全疏散出口應不少于2個。

配建養(yǎng)老服務設施的主要功能用房應建設在日照充足、通風良好的位置，并滿足有關日照時數(shù)的要求。

配建養(yǎng)老服務設施出入口前的道路設計應便于人車分流的組織管理，并滿足消防、疏散及救護等要求，同時應設有可停車周轉的場地，保證救護車輛就近?？?出入口處應設置機動車及非機動車停車場地，便于老年人及居民使用。

配建養(yǎng)老服務設施建筑外觀要具有可識別性，應在顯眼處預留懸掛標識牌的位置，使用統(tǒng)一公共服務標識，不能以委托運營服務機構的品牌標識替代，讓老年人清晰可見，安心享受服務。

多期開發(fā)的新建住宅小區(qū)項目，配建養(yǎng)老服務設施應安排在首期，且不得拆分。確實無法安排在首期的項目,配建養(yǎng)老服務設施必須在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設完成。

運營管理

配建養(yǎng)老服務設施不得用于轉讓、抵押或挪作他用，任何單位和個人不得占用或者改作他用，否則由民政部門責令限期改正，對拒不改正的收回相關設施、終止相關協(xié)議,并依法追究相關責任人責任。

其他要求

“到2022年，各地新建城區(qū)、新建居住區(qū)配套建設養(yǎng)老服務設施達標率達到100%”指標作為積極應對人口老齡化能力評價的約束性指標之一，已經(jīng)納入國家高質(zhì)量發(fā)展綜合績效評價，作為對省級人民政府考核的重要內(nèi)容，自2022年開始起正式參與評價計算。

鼓勵有條件的老舊小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施，支持專業(yè)化公司參與養(yǎng)老服務設施建設和后續(xù)運營。

編輯：李肖