湖北日報訊(記者周三春、通訊員劉登強)老舊小區(qū)改造項目免收行政事業(yè)性收費，無需辦理環(huán)評手續(xù)，今年將改造2601個老舊小區(qū)，惠及居民超53萬戶……近日，湖北省人民政府辦公廳正式印發(fā)《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》，進一步明確、細化了全省老舊小區(qū)改造工作的相關(guān)保障和促進措施。

近兩年來，我省納入中央補助資金的老舊小區(qū)改造項目3871個，已全部開工建設(shè)，正陸續(xù)完工。此次新政指出，老舊小區(qū)改造原則上以2000年底前建成的小區(qū)為重點，改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類;到2025年，全省改造完成老舊小區(qū)1.5萬個以上。

據(jù)介紹，新政列出了老舊小區(qū)改造工作組織實施涉及的六大方面;詳細闡明要通過加強資金籌措，實施優(yōu)惠政策，增加服務(wù)供給，提升公共服務(wù)，優(yōu)化建設(shè)管理程序等方面，加強相關(guān)政策支持。省政府成立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)推進小組，通過多方面措施保障，加快推進相關(guān)工作落實、落細。

新政還明確，我省老舊小區(qū)改造工作，包括整治老舊小區(qū)居住環(huán)境，完善基礎(chǔ)設(shè)施功能，提升公共服務(wù)水平，加強物業(yè)管理服務(wù)，建設(shè)智慧平安小區(qū)，建立長效工作機制，實現(xiàn)城鎮(zhèn)小區(qū)宜居安居的目標。

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水壓升起來 電梯進樓棟

水壓升起來，電梯裝進樓棟，公共環(huán)境整潔有序……作為重要的民生工程與發(fā)展工程，2019年以來啟動的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作備受關(guān)注。

近日，我省《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》發(fā)布。條條措施“硬核”，為相關(guān)工作實施進一步“開綠燈”、添底氣，注入動力。

減免稅費促進老舊改

省住建廳相關(guān)負責人介紹，新政明確了加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的系列支持政策。資金籌措方面，建立改造資金由政府與居民、社會力量合理共擔的機制。加大政府支持力度，合理落實居民出資責任，引導專營單位支持，推動社會力量參與到老舊小區(qū)改造中來。其中，省住建廳將研究制定支持小區(qū)居民提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造的政策。

優(yōu)惠政策方面，內(nèi)容包括：對老舊小區(qū)改造免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。

用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、不動產(chǎn)登記費。同時，提供上述服務(wù)的機構(gòu)取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應(yīng)納稅所得額等。

統(tǒng)籌專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的，相關(guān)設(shè)施設(shè)備改建支出、維護管理費用等，應(yīng)納稅所得額也將準予一定額度的扣除。

設(shè)立審批綠色通道

新政提出，積極推行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目網(wǎng)上審批，設(shè)立審批綠色通道。經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合審查通過的改造方案，可作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目辦理立項用地規(guī)劃、工程建設(shè)、施工許可、竣工驗收的審批依據(jù)。

不涉及新增用地和新增建設(shè)面積的政府投資1000萬元以下維修改造項目，可直接批復項目初步設(shè)計。老舊小區(qū)改造項目(含加裝電梯工程)無需辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。

新政還鼓勵同一建設(shè)單位實施的一定區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)改造項目捆綁打包，一次報批、分批實施。不涉及規(guī)劃條件調(diào)整、土地權(quán)屬變化的項目，無需辦理相關(guān)許可手續(xù)。對老舊小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)用房、市政公用設(shè)施的建設(shè)，可適當放寬建筑密度、容積率等技術(shù)指標。

老舊小區(qū)改造工程允許將工程建設(shè)許可、工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可合并辦理。低風險項目實行項目建設(shè)單位告知承諾制的，可不進行施工圖審查。改造項目完工后，由項目建設(shè)單位召集相關(guān)部門、參建單位、居民代表等聯(lián)合驗收，簡化竣工驗收備案材料。

新政還明確，省政府成立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作協(xié)調(diào)推進小組，由常務(wù)副省長和分管副省長任組長。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入我省住房保障領(lǐng)導小組工作職責，納入城市管理工作成效考核，將定期通報工作情況。市縣人民政府是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造責任主體，主要負責同志要親自抓。

編輯：姜鵬