秦楚風(fēng)訊（十堰融媒記者 趙清）5月26日，記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，我市全面推行房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案與不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一體辦理服務(wù)，目前已辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)36筆，標(biāo)志著我市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)改革取得新成效。

“現(xiàn)在辦事非常便捷，只需要向售樓部提交資料辦理網(wǎng)簽備案，就能同步完成預(yù)告登記業(yè)務(wù)，省去了我往返不動(dòng)產(chǎn)登記中心的時(shí)間成本?！苯?，購(gòu)房人張萌在市城控住房保障有限公司東來(lái)居項(xiàng)目售樓部完成簽約后，通過(guò)房屋交易系統(tǒng)同步提交網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記一體辦理申請(qǐng)。全程一次申請(qǐng)、一套材料，僅用時(shí)23分鐘便辦結(jié)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，在商品房交易中，全款購(gòu)房因產(chǎn)權(quán)明晰、資金成本較低，成為不少購(gòu)房者的首選。但因缺少金融機(jī)構(gòu)貸款審核、資金監(jiān)管環(huán)節(jié)，全款購(gòu)房者常常面臨開(kāi)發(fā)商挪用購(gòu)房資金、違規(guī)抵押、“一房多賣(mài)”等風(fēng)險(xiǎn)。核心原因在于，購(gòu)房者繳納房款至辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證期間，存在較長(zhǎng)的權(quán)益保障空白期，合法權(quán)益無(wú)法得到及時(shí)公示和有效保護(hù)。今年4月，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房和城市更新局聯(lián)合印發(fā)通知，全面推行房屋預(yù)售合同網(wǎng)簽備案與不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一體辦理。該新政直擊全款購(gòu)房痛點(diǎn)，通過(guò)制度、技術(shù)、流程三重協(xié)同創(chuàng)新，破解購(gòu)房權(quán)益“真空期”難題，為全款購(gòu)房者扣上權(quán)益保障“安全鎖”。

“一體辦理模式有效消除權(quán)益保障空白，強(qiáng)化物權(quán)法定保護(hù)，構(gòu)建多層權(quán)益防護(hù)網(wǎng)，重塑商品房交易登記服務(wù)新生態(tài)?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記一科工作人員唐石磊介紹，以往兩項(xiàng)業(yè)務(wù)分屬不同部門(mén)、需分開(kāi)辦理，流程繁瑣、耗時(shí)較長(zhǎng)，也為違規(guī)操作留下隱患。如今，一體辦理模式實(shí)現(xiàn)一次申請(qǐng)、一套材料、一網(wǎng)通辦、信息共享、同步辦結(jié)，徹底打破部門(mén)業(yè)務(wù)壁壘。不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記由以往需購(gòu)房者主動(dòng)申請(qǐng)、易被開(kāi)發(fā)商拖延的“可選項(xiàng)”，轉(zhuǎn)變?yōu)榕c網(wǎng)簽備案同步完成的“必選項(xiàng)”。購(gòu)房者簽約后，物權(quán)期待權(quán)即刻得到官方登記公示，從源頭杜絕開(kāi)發(fā)商擅自處置房產(chǎn)行為，為全款購(gòu)房者權(quán)益筑牢堅(jiān)實(shí)防線(xiàn)。

編輯：李肖

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