1604號(hào)房入戶(hù)門(mén)（左）已恢復(fù)為“內(nèi)開(kāi)”。

裝修新房時(shí)，入戶(hù)門(mén)開(kāi)門(mén)方向是否可以隨意改動(dòng)？日前，張灣區(qū)人民法院審結(jié)一起因私改入戶(hù)門(mén)方向而引發(fā)的官司。一業(yè)主因私改大門(mén)的開(kāi)閉方向侵犯了鄰居的合法權(quán)益成為被告，最終法院判令其將入戶(hù)門(mén)恢復(fù)原狀。

業(yè)主擅改入戶(hù)門(mén)，鄰居將其告上法庭

市民姚某和周某是張灣區(qū)一小區(qū)的新鄰居。今年2月，房地產(chǎn)公司交付新房。姚某家的1603號(hào)房入戶(hù)門(mén)為“外開(kāi)”，隔壁周某家的1604號(hào)房入戶(hù)門(mén)則為“內(nèi)開(kāi)”。3月份，周某開(kāi)始裝修新房。在裝修過(guò)程中，為了增加室內(nèi)的空間面積，周某授權(quán)裝修工人將入戶(hù)門(mén)由原來(lái)的“內(nèi)開(kāi)”改成“外開(kāi)”。

姚某發(fā)現(xiàn)周某擅自更改入戶(hù)門(mén)方向，會(huì)導(dǎo)致公共通道變得狹窄，對(duì)自家大門(mén)的開(kāi)閉造成影響，甚至有可能導(dǎo)致在開(kāi)門(mén)時(shí)撞到室外人員?？紤]到日后可能出現(xiàn)的隱患，姚某先是找到周某就此事進(jìn)行溝通，希望周某能將入戶(hù)門(mén)再改回原來(lái)的“內(nèi)開(kāi)”。

對(duì)于鄰居的要求，周某始終不予認(rèn)可。后來(lái)，小區(qū)物業(yè)公司介入調(diào)解此事，并向周某下達(dá)整改通知書(shū)，周某始終沒(méi)有理會(huì)。

協(xié)商無(wú)法解決，姚某向張灣區(qū)人民法院提起訴訟，一并將周某和房地產(chǎn)公司告上法庭，要求周某和房地產(chǎn)公司停止侵權(quán)、排除妨害，將1604號(hào)房屋的入戶(hù)門(mén)改為原來(lái)的朝向。

法院判決：將改成“外開(kāi)”的入戶(hù)門(mén)恢復(fù)原狀

案件承辦法官調(diào)查過(guò)程中，周某仍堅(jiān)持認(rèn)為房地產(chǎn)公司規(guī)劃的“內(nèi)開(kāi)”入戶(hù)門(mén)影響其發(fā)生火災(zāi)時(shí)的逃生安全，將入戶(hù)門(mén)更改為外開(kāi)方向符合國(guó)家消防法規(guī)，沒(méi)有影響到其他人。房地產(chǎn)公司則認(rèn)為，公司未對(duì)姚某實(shí)施侵權(quán)行為，對(duì)周某更改入戶(hù)門(mén)朝向的行為不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

對(duì)于三方的說(shuō)辭，法官進(jìn)行了實(shí)地勘察。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量發(fā)現(xiàn)，姚、周兩家的入戶(hù)門(mén)位置相鄰且成90°垂直夾角，周某改門(mén)后，兩門(mén)同時(shí)“外開(kāi)”的最近距離約20厘米，影響正常通行，且1604號(hào)房門(mén)打開(kāi)時(shí)，可能因視線(xiàn)阻礙給室外人員帶來(lái)安全隱患。周某未經(jīng)許可擅自將入戶(hù)門(mén)更改為“外開(kāi)”的行為，侵犯了鄰居姚某的合法權(quán)益。

法官審理認(rèn)為，涉案房屋開(kāi)發(fā)商某房地產(chǎn)公司向姚某、周某交付的房屋符合建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)法律規(guī)定和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，不應(yīng)對(duì)周某擅自改門(mén)的侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。

最終，法院判決周某將1604號(hào)房入戶(hù)門(mén)恢復(fù)原狀，由“外開(kāi)”改為“內(nèi)開(kāi)”，駁回姚某對(duì)房地產(chǎn)公司的訴訟請(qǐng)求。

判決后，雙方當(dāng)事人均未提出上訴，周某已將1604號(hào)房的入戶(hù)門(mén)朝向恢復(fù)原狀。

法官說(shuō)法

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。公共通道屬于業(yè)主共同共有，由業(yè)主共同管理，任何人不得私自占用。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

未經(jīng)許可擅自改變房屋入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì)朝向，將入戶(hù)門(mén)由“內(nèi)開(kāi)”改變?yōu)椤巴忾_(kāi)”，對(duì)公共通行及相鄰戶(hù)門(mén)開(kāi)啟造成妨礙，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵權(quán)、排除妨礙、將入戶(hù)門(mén)朝向恢復(fù)原狀的責(zé)任。

實(shí)踐中，私改入戶(hù)門(mén)朝向、私截通道等行為，均屬非法占用共有部分，影響其他共有人的權(quán)利，對(duì)相鄰住戶(hù)的生活、出行均會(huì)造成不利影響。在未經(jīng)鄰居同意且存在安全隱患的情況下，業(yè)主均應(yīng)維持開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)的原始狀態(tài)，不應(yīng)擅自更改入戶(hù)門(mén)朝向。

每個(gè)人都有追求舒適生活的權(quán)利，但權(quán)利的行使也有邊界，不應(yīng)隨意超越權(quán)利邊界實(shí)施民事行為。（十堰晚報(bào) 文、圖/記者 何利 通訊員 徐秀麗 王子薇）

編輯：陸興敏