日前，十堰晚報(bào)記者從市住建局(市裝飾辦)獲悉，今年6月至10月中旬，十堰城區(qū)共查處各類違規(guī)裝飾裝修行為32起，其中，移交案件6起，責(zé)令整改24起，處罰2起。

01 擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu) 房主被立案調(diào)查

8月28日，市裝飾辦接到市民反映線索，郵電街某小區(qū)3棟5樓的業(yè)主擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，存在安全隱患。市裝飾辦工作人員迅速前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)多名施工人員正在對(duì)該房屋臥室和客廳的一面墻體進(jìn)行拆除。經(jīng)核實(shí)，施工人員正在拆除的墻體是承重墻。

經(jīng)了解，該小區(qū)建設(shè)于1992年，為一棟7層的砌體結(jié)構(gòu)建筑，上部主體結(jié)構(gòu)采用24厘米厚的磚墻、鋼筋混凝土梁、預(yù)制板承重。然而，房主姚某在變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)前，未委托有資質(zhì)等級(jí)證書的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，也沒有將拆改工程發(fā)包給有資質(zhì)等級(jí)證書的施工企業(yè)進(jìn)行施工。

“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，姚某的行為已經(jīng)違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第15條。”市裝飾辦質(zhì)監(jiān)站站長(zhǎng)曹強(qiáng)說。

了解情況后，市裝飾辦要求姚某立即停工，接受調(diào)查，并聘請(qǐng)相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)鑒定，姚某擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為，危害原建筑結(jié)構(gòu)安全及后期的使用安全。

鑒于姚某的違法行為，市住建局已將案件移交至城管執(zhí)法部門進(jìn)行處理。目前，姚某正在委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具加固方案。

02 未辦理裝修施工許可 一酒店被罰8萬余元

8月29日，市裝飾辦工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)，北京路一酒店在未辦理裝修施工許可的情況下，擅自進(jìn)行裝修。

曹強(qiáng)介紹，“這家酒店裝修面積為3000平方米，合同造價(jià)達(dá)到700余萬元。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，投資額在100萬元以上或者建筑面積在500平方米以上的建筑工程，要申請(qǐng)辦理施工許可證，但該公司的行為已經(jīng)涉嫌違反《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條及《建筑工程施工許可管理辦法》第二條、第三條的規(guī)定，屬于違規(guī)施工?！?/p>

市裝飾辦要求該酒店立即停止施工，接受調(diào)查，取得施工許可手續(xù)后方可繼續(xù)施工。在核實(shí)調(diào)查后，市住建局將該案件移交至市城管執(zhí)法部門。最終，城管執(zhí)法部門依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第12規(guī)定，對(duì)該酒店作出8萬余元的行政處罰。目前，該案正在執(zhí)行中。

據(jù)介紹，《建筑工程施工許可管理辦法》第12條規(guī)定，對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬元以下罰款。

03 安全管理員無證上崗 施工單位被要求停工整改

今年國(guó)慶期間，市裝飾辦工作人員在開展裝飾裝修工程安全生產(chǎn)排查時(shí)發(fā)現(xiàn)，張灣區(qū)一企業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)雖然有安全管理人員，但該安全管理人員卻屬于無證上崗。

曹強(qiáng)介紹，《房屋市政工程生產(chǎn)安全重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)》第4條明確規(guī)定，施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)取得安全生產(chǎn)考核合格證書從事相關(guān)工作，如未取得相關(guān)證書可判定為工程生產(chǎn)安全重大事故隱患。

現(xiàn)場(chǎng)，市裝飾辦工作人員要求該企業(yè)立即進(jìn)行整改，更換具有相應(yīng)證書的安全管理人員，在問題未整改完成之前禁止再次施工。

04 提醒：住宅室內(nèi)裝修 這些動(dòng)作不能做

市裝飾辦負(fù)責(zé)人薛治華介紹，在住宅裝修過程中以下5類行為是明令禁止的，分別是未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

值得注意的是，房屋結(jié)構(gòu)大致可分為框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，由于結(jié)構(gòu)的不同，磚混結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)的墻體均可以認(rèn)定為承重墻，案例一就是典型的磚混結(jié)構(gòu)房屋。

薛治華介紹，業(yè)主在進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)期間，物業(yè)公司應(yīng)該著重關(guān)注以下幾方面：是否打掉承重墻;是否存在亂搭亂接；防高空墜物、高空作業(yè)安全是否落實(shí)；動(dòng)火作業(yè)是否經(jīng)過審批；是否有無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，要采取合理措施制止，并及時(shí)報(bào)告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺(tái)或12345熱線依法處理。

物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。（記者 徐國(guó)文）

編輯：萬林