社交平臺上的“國慶住我家”帖子

隨著中秋、國慶假期出游高峰期來臨，各大城市酒店、民宿價格上漲，不少游客另辟蹊徑，選擇租住在網(wǎng)友家里。

記者在多個社交平臺上看到，北京、武漢、蘇州、長沙等各大熱門旅游城市，有不少網(wǎng)友發(fā)布“國慶住我家”等類似帖子，在國慶假期期間出租自家住宅供游客短住。游客可以選擇整租，也可只租單個房間，與附近酒店、民宿相比便宜不少。

這一新型住宿方式靠譜嗎？河南澤槿律師事務(wù)所主任付建提醒，自住宅不能隨意租給游客，提供旅游住宿服務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)條件并取得相關(guān)許可。沒有經(jīng)過許可的私人住房服務(wù)安全系數(shù)低，可能會出現(xiàn)財產(chǎn)損失、人身安全風(fēng)險等問題，不建議游客選擇。

國慶假期流行“住我家”

離國慶長假不到10天，全國各地住宿市場迎來預(yù)訂潮。記者在多個在線旅游預(yù)訂平臺看到，隨著旅游高峰期來臨，酒店、民宿價格均有不同程度上漲，一些酒店、民宿甚至已經(jīng)滿房。

不少網(wǎng)友瞄準商機，在社交平臺上發(fā)布自家房屋照片，在國慶假期提供住宿服務(wù)。

“國慶來武漢旅游住我家，距離武昌火車站打車只要15分鐘”“國慶五一廣場酒店價格暴漲，來長沙可以住我家，價格便宜”“國慶來北京玩住我家，去三里屯步行只要10分鐘”……記者在社交平臺上搜索“國慶住我家”，看到不少這類帖子，遍布北京、上海、武漢、重慶、南京、蘇州、長沙等熱門旅游城市。

記者私信聯(lián)系多個租住信息發(fā)布者了解到，他們大多不是酒店、民宿經(jīng)營者，而是出租自住房給游客短住，一些地段好、性價比高的住宅已經(jīng)訂滿。

“我國慶要出去旅游，家里沒人，就想著租出去給游客住?！奔易√K州的陳琳說，她家小區(qū)所在位置離蘇州熱門景點平江路、觀前街等比較近，國慶游客量肯定很大，房子閑著也是閑著，不如租出去賺點錢。

記者在在線旅游預(yù)訂平臺看到，附近的便捷酒店，在國慶假期期間，兩人標(biāo)間住一晚大多需500元起步，陳琳介紹，她家兩室一廳至少可以住4人，整租450元一天，也可以200元租住一個房間，“在網(wǎng)上發(fā)帖后很快就有網(wǎng)友來詢問了，10月1日到10月5日已經(jīng)訂滿?！?/p>

一位湖南長沙的網(wǎng)友說，她家一共三室兩衛(wèi)，主臥國慶假期自住，兩個次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經(jīng)訂滿。

租住雙方主打“相互信任”

記者咨詢多位房主了解到，與酒店、民宿不同，租住這些自住宅不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協(xié)議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發(fā)露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標(biāo)配。

房屋內(nèi)房主的私人物品在租住期間如何處理？多位房主均表示，貴重物品會鎖起來，家里普通日常物品則擺放在原處。

“家里其實沒有什么特別貴重的物品，主打一個網(wǎng)友間的互相信任?！标惲战榻B，出租前也會和前來咨詢的網(wǎng)友多聊幾句，篩選租客，合得來才會租出去。

南京大學(xué)生小嚴告訴記者，前不久暑假期間去北京游玩，酒店價格超出了自己的預(yù)算，就體驗了一次租住在網(wǎng)友家，“住之前會拍照記下對方家中物件的擺放位置，盡量不去碰房子里的東西，雖然沒有酒店、民宿方便，但確實劃算?！?/p>

小嚴說，租住在網(wǎng)友家其實類似于之前互聯(lián)網(wǎng)很火的“交換旅游”，即不同城市的陌生網(wǎng)友互相前往對方所在的城市旅游，你免費住我家，我免費住你家，“對于自住房可以交換的人群來說，在假期酒店、民宿爆滿或房價超預(yù)算的情況下，租住在網(wǎng)友家是一種不錯的節(jié)省開支的方式。”

不建議游客租住私人住房

那么，這樣的住宿方式靠譜嗎？

“自家住房是不能隨意租給游客居住的?！焙幽蠞砷嚷蓭熓聞?wù)所主任付建提醒，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，自住房屋出租需要符合相關(guān)規(guī)定。

例如，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定，住宅用途的房屋，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得改變其用途。同時，依據(jù)《旅館業(yè)治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應(yīng)取得市場監(jiān)管部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證后，方準開業(yè)。

“如果房屋的出租行為被認定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，就需要取得相關(guān)批準?！备督ㄌ嵝?，未經(jīng)許可的住宿服務(wù)存在多重風(fēng)險，無法保障雙方權(quán)益以及安全問題。

付建說，首先，房主和房客之間沒有簽署任何協(xié)議，也沒有登記身份信息，一旦出現(xiàn)糾紛，難以維權(quán)；其次，如果房屋的出租行為被認定為旅游住宿服務(wù)，但房主沒有取得相關(guān)批準或不具備相關(guān)條件，可能面臨行政處罰；此外，如果房客在居住過程中出現(xiàn)財產(chǎn)損失、人身安全等情況，房主也可能面臨賠償責(zé)任。

“建議房主在出租前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的行為合法合規(guī)。同時，房客也應(yīng)當(dāng)謹慎選擇住宿地點，避免出現(xiàn)不必要的風(fēng)險?！备督ńㄗh，如果選擇這一新型住宿方式后出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如無法解決可以向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維權(quán)。

編輯：陸興敏