?農村村民新建、改建房屋 (含附屬設施)宅基地總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，全部使用未利用地或者存量集體建設用地的每戶不得超過200平方米。

?農村村民住宅用地，應當符合國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃，嚴格控制占用農用地，不得占用永久基本農田，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準確需占用農用地和未利用地的，依法辦理轉用審批手續(xù)。

?農村村民應當嚴格按照批準的選址、面積和建房標準建設住宅。禁止未批先建、超面積占用宅基地。

?農村村民經批準異地建造住宅的，應當按照建新拆舊要求和國家有關規(guī)定，在自行拆除原宅基地上的建 (構)筑物后，將原宅基地交還農村集體經濟組織。

?縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門應當建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等管理制度，組織開展宅基地和住宅利用現(xiàn)狀調查，指導宅基地合理布局和閑置宅基地、住宅利用。

?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當建立宅基地審批管理臺賬，宣傳相關法律、法規(guī)和提供政策咨詢服務，組織開展宅基地的日常巡查工 作，及時勸阻、制止宅基地違法違規(guī)行為。

?允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地。退出的宅基地優(yōu)先用于保障本集體經濟組織成員的居住需求。農村閑置宅基地的再利用，應當尊重農村村民意愿，符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，并按照相關規(guī)定進行。