日前，一位女網(wǎng)友發(fā)帖稱，她的男友出資以她的名義買了一套房，她為此非常感動(dòng)和感恩。

有網(wǎng)友提醒女生，婚前的房子誰出資就屬于誰，如果以后分手或離婚，房子并不會(huì)自動(dòng)歸屬她。

律師表示，這套房子的權(quán)屬和這對(duì)男女是否結(jié)婚、結(jié)婚后是否有事前協(xié)議有關(guān)，難以簡(jiǎn)單說歸屬于哪一方。

2月7日，一位網(wǎng)友發(fā)布的微博顯示，一名女子貼出購房合同稱，她的男友在2022年春節(jié)前，出資以她的名義在浙江杭州買了一套房?！耙荒昵?，男朋友就主動(dòng)跟他爸媽提出，在婚前先買房，這樣我是首套房，壓力也小一點(diǎn)?！彼秊榇烁械叫腋?、感動(dòng)和感恩。

這條微博引起了網(wǎng)友的關(guān)注，6000多名網(wǎng)友發(fā)表評(píng)論，對(duì)于房子的權(quán)屬問題眾說紛紜。

有網(wǎng)友稱，房子寫女方的名字，并不代表權(quán)屬就歸女方，因?yàn)榛榍胺孔诱l出資誰擁有所有權(quán)，所以法律上該房子屬出錢的男方所有。

還有網(wǎng)友提醒女生別上當(dāng)：“只是占用了你的首套房名額，還擱這兒瞎感動(dòng)呢?！薄?strong>女方?jīng)]有了首房資格，也沒有了房?！?/p>

湖北首義律師事務(wù)所吳正平律師認(rèn)為，男方婚前以女方名義購房，如果當(dāng)事雙方?jīng)]能登記結(jié)婚，后來為房產(chǎn)歸屬發(fā)生糾紛，涉及的法律問題比較復(fù)雜。

一般情況下，如果雙方能達(dá)成這樣的互信，絕大部分是到了談婚論嫁的程度，那么男方出資以女方名義購房實(shí)際上在法律上是一種附條件的贈(zèng)與行為，房產(chǎn)有彩禮性質(zhì)，登記結(jié)婚就是所附的生效條件。

如雙方未能登記結(jié)婚，則根據(jù)《民法典》，贈(zèng)與合同所附的生效條件未能成就，贈(zèng)與合同不生效，女方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)過戶給男方。

但是涉及到的商品房又非一般的彩禮，如果男方受購房資格限制以女方名義購房，會(huì)被法院認(rèn)定為有意規(guī)避購房政策的行為，不會(huì)支持男方索還房產(chǎn)的要求。

吳正平律師還指出，如雙方婚后因離婚糾紛對(duì)該房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，有協(xié)議的按書面協(xié)議執(zhí)行，如雙方?jīng)]有協(xié)議，則該房產(chǎn)原則上按女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。

編輯：張紅艷