11月27日，在湖北省第十四屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議上《十堰市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理?xiàng)l例》《十堰市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)南水北調(diào)中線工程水源區(qū)共同保護(hù)的決定》雙雙獲得全票批準(zhǔn)。

《十堰市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理?xiàng)l例》

“物業(yè)服務(wù)與管理事關(guān)千家萬(wàn)戶，事關(guān)基層社會(huì)治理?！?1月25日，十堰市人大常委會(huì)主任趙哲在省人大常委會(huì)會(huì)議上作關(guān)于《十堰市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與管理?xiàng)l例》的說(shuō)明時(shí)說(shuō)，市人大常委會(huì)將物業(yè)立法列為一號(hào)工程全力推進(jìn)，建立“四組長(zhǎng)”領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，深入30多個(gè)住宅小區(qū)實(shí)地調(diào)研，召開(kāi)40多場(chǎng)、450余人次參加的座談會(huì)、碰頭會(huì)、調(diào)度會(huì)，通過(guò)“掃碼提建議”小程序吸引4.3萬(wàn)人次參與討論，回收有效問(wèn)卷5539份，收集意見(jiàn)建議3200余條。條例草案委托中南政法大學(xué)起草、武漢大學(xué)開(kāi)展論證評(píng)估，歷經(jīng)26次修改，省人大常委會(huì)法工委及相關(guān)省直部門給予了大力支持。

條例共七章六十條，注重突出問(wèn)題導(dǎo)向，著力破解物業(yè)服務(wù)與管理中反映集中的十大難題。在規(guī)范前期物業(yè)管理方面，明確了建設(shè)單位在物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)、權(quán)屬登記、承接查驗(yàn)等方面的責(zé)任，以從源頭上破解侵占業(yè)主利益的問(wèn)題。條例完善了業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)委會(huì)履職機(jī)制，設(shè)立業(yè)主代表大會(huì)制度，推廣電子投票，以解決業(yè)主大會(huì)成立難、業(yè)委會(huì)履職難問(wèn)題。同時(shí)，通過(guò)推行“紅黑榜”信用管理、建立合同退出機(jī)制、健全物業(yè)服務(wù)監(jiān)督體系，倒逼物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升。條例針對(duì)群眾關(guān)心的公共收益問(wèn)題，要求業(yè)委會(huì)開(kāi)設(shè)公共收益賬戶，獨(dú)立核算、定期公布；針對(duì)電梯故障、外墻滲漏等緊急情形，要求簡(jiǎn)化維修資金使用程序，著力提升資金使用透明度與效率。此外，條例還對(duì)強(qiáng)化管理領(lǐng)導(dǎo)力量、規(guī)范小區(qū)管理秩序、落實(shí)監(jiān)管責(zé)任、追究違法責(zé)任等作出了明確規(guī)定，確保法規(guī)能落地、可操作、真管用。

《十堰市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)南水北調(diào)中線工程水源區(qū)共同保護(hù)的決定》

《十堰市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)南水北調(diào)中線工程水源區(qū)共同保護(hù)的決定》是我市首次開(kāi)展的跨省協(xié)同立法項(xiàng)目。該決定通過(guò)統(tǒng)一界定南水北調(diào)中線工程水源區(qū)共同保護(hù)的原則、范圍、目標(biāo)任務(wù)、責(zé)任分工、工作措施和要求，建立“三省七市”規(guī)劃統(tǒng)籌、信息共享、執(zhí)法聯(lián)動(dòng)、應(yīng)急協(xié)同、生態(tài)共建、戰(zhàn)略合作等法治化協(xié)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)水源區(qū)保護(hù)從分區(qū)分治向全域共治轉(zhuǎn)變，對(duì)確?！耙汇逅览m(xù)北上”、促進(jìn)水源區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和生態(tài)環(huán)境高水平保護(hù)具有重要意義。

下一步，十堰市人大常委會(huì)將根據(jù)省人大常委會(huì)的批復(fù)，及時(shí)公布兩部法規(guī)全文，會(huì)同市政府及相關(guān)部門組織開(kāi)展法規(guī)宣傳解讀與貫徹實(shí)施工作。

編輯：張紅艷